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房地产行业:暖势如火,新高收官

发布时间:2016-01-05    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房成交环比下降13.5%。其中,一线环比下降22.83%,二线环比下降12.77%,三线环比下降6.02%。分区域看,环渤海环比下降29.98%,长三角环比上升7.16%,珠三角环比下降14.79%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,在成交下行情形下,全国16城库存相比上周下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降15.52%,总体成交环比下降25.43%。

政策面:住建部:明年楼市重点去库存,促房企兼并重组;住房城乡建设工作会议召开,提出2016年将推600万套棚户区改造房,同时将进一步推动住房公积金改革,推动将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系;中国将试点农村承包土地经营权、农民住房财产等权抵押贷款。

土地市场:北京全年卖地收入创历史新高达2032.1亿元。

公司动态信息

上市公司:项目拓展方面:融创26亿竞得奥体宅地,楼面价15987元/平米;华夏幸福:拟收购涿州致远房地产开发有限公司100%股权,与印尼AS 公司签署备忘录,合作开发地块,建设产业新城,拟与韩国文化产业振兴院签署战略合作协议书,与千方科技签订战略合作框架协议,无锡市财政局批复同意无锡金融投资出资1.2亿元参股设立华夏幸福红土一带一路创业投资基金;大名城:拟受让福建金鼎房地产开发有限公司持有的公司控股子公司福州顺泰地产有限公司45%的股权;恒大地产:掷204亿收购周大福、新世界发展多项目;;荣盛发展:以4.2亿元竞得徐州市2015-30号地块,合计建面64.5万平,转让荣盛康旅(黄山)投资有限公司15%股权;广宇发展(000537):竞得重庆市两宗土地使用权;新华联:竞得长沙市三宗经营性土地使用权。对外投资与合作方面,迪马股份:与北京理工大学签订战略合作协议书,于12月30日起停牌(无人车);阳光城:使用募集资金45亿元向募投项目实施子公司进行增资;万方发展:拟以5300万元转让持有海南龙剑51%的股权予浙商佳购;张江高科:拟投资上海微电子装备有限公司,投资总额2.2亿元人民币,全资孙公司上海张江控股拟出资1000万美元增资七牛控股,约占增资后总股本3.48%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注招商、保利、华发、中洲、阳光城、顺发恒业等。

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